Muchas son las dudas en todo lo relativo al mecanismo de la moratoria hipotecaria establecida por el Gobierno con la aprobación del Real Decreto-Ley 8/2020, de 17 de marzo de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo durante el Estado de Alarma. Si bien una pregunta muy recurrente los últimos días es quien tiene la obligación de asumir el pago de la escritura notarial y registro en caso de que se conceda la moratoria hipotecaria.
A pesar del debate surgido, este aspecto está claramente especificado en el Real Decreto, de tal modo que es OBLIGACIÓN UNILATERAL DE LA ENTIDAD ACREEDORA:
Ademas las obligaciones descritas también serán de aplicación para cualquier solicitud de moratoria presentada al amparo de los articulo citados anteriormente, aún cuando la solicitud del acreedor o incluso su aceptación por la entidad acreedora se hubieran producido con anterioridad a la entrada en vigor del presente real decreto-ley.
De tal manera, que son las entidades bancarias las que deben asumir el coste de la formalización de las escrituras y del Registro de Propiedad.
Es importante aclarar, que durante la vigencia de estado de alarma, y hasta que se restablezca la situación, aunque no puedan formalizarse las escrituras notariales, ello no implica la suspensión de la aplicación de la moratoria, que recordemos deberá aplicarse automáticamente. La formalización de las escrituras correspondientes, así como el registro de las mismas, se llevara a cabo cuando finalice la situación de estado de alarma.
“Si tienes cualquier duda, consulta a Madison Abogadas.”
Sobre Jessica Serrano Domingo
Licenciada en Derecho por la Universidad de Zaragoza, continuando su Formación Jurídica con la realización de un Máster de Practica Jurídica impartido por el Real e Ilustre Colegio de Abogados de Zaragoza. Su trayectoria profesional se ha centrado en el ejercicio profesional de la abogacía colaborando no solo con diversos abogados de la ciudad, sino también con administradoras de fincas y diversas empresas privadas, que le han permitido especializarse en materias de derecho civil y derecho penal. 976 42 74 16
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