Es una realidad, que con el Real Decreto -Ley de 28 de enero, por el que aprueban medidas urgentes en materia económica, de transporte, de Seguridad Social, y para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad, se prorroga nuevamente la suspensión de los procedimientos de desahucio y de lanzamiento para hogares vulnerables sin alternativa habitacional; regulada por primera vez en el Real Decreto-Ley de 11/2020 cuando se estableció como medida extraordinaria y urgente con motivo de la Pandemia.
Desde entonces, estamos viendo como lo que se estableció como algo extraordinario, es algo habitual, y se suceden las prórrogas de dicha medida a través de los correspondientes Reales Decretos Leyes. Dicha situación repercute directamente en los propietarios-arrendadores ante la falta de cobro de las rentas, o lo que es peor, ante los ocupantes sin título alguno que se encuentran dentro de sus viviendas.
En definitiva, queda prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2025, la posibilidad de solicitar la suspensión de los procedimientos de desahucio y de lanzamiento en los siguientes casos:
- Por el impago de alquiler para hogares vulnerables sin alternativa habitacional sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/94, es decir, los posteriores a su entrada en vigor el 1 de enero de 1995.
- Para quienes habiten sin título una vivienda que sean víctimas de violencia de género, dependientes o con dependientes o menores a su cargo, y se encuentren en situación de vulnerabilidad, siempre que la vivienda pertenezca a personas físicas o jurídicas titulares de más de diez viviendas.
Igualmente queda prorrogada la posibilidad, de los arrendadores y titulares de viviendas afectados por la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos, de solicitar, hasta el 31 de diciembre de 2026, una compensación económica en determinadas circunstancias.
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